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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1460 萬
1380 萬 - 參考單價：26.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大統御苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 共同使用：10.54 坪
- 土地面積：3.96 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄市三民區「大統御苑」的四房大樓，對於重視子女教育與家庭居住空間的買家而言，是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於「雙重學區」優勢與寬敞的格局，能滿足孩子上學便利與一家人同住的舒適度需求。
然而，您在決定購買前需仔細評估兩點：首先，由於屋齡已達三十五年，建議請專業人員檢查管線與防水狀況，並事先確認銀行對老屋的貸款成數與年限限制；其次，價格不含車位，請將購置或租賃車位的成本納入總預算中。若您預算充足且能接受老屋未來的維護責任，這是一處兼具生活機能與學區紅利的好房子。
問與答
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